Seção 8 da assistência ao aluguel: requisitos e como se inscrever

Consequências de Imigração de Aceitar um Subsídio da Seção 8

A seção 8 é um subsídio de aluguel de moradia.

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O programa Seção 8 Voucher Permite que pessoas e famílias de baixa renda, aposentados ou deficientes recebam um subsídio econômico para o pagamento do aluguel de sua casa.

Também conhecido como Programa de Voucher de Aluguel de Habitação Seção 8, o auxílio permite que o inquilino escolha a casa que deseja alugar, desde que atenda aos padrões mínimos de saúde e segurança estabelecidos em lei, e o proprietário esteja de acordo. no programa.

Além disso, uma vez que o comprovante for aprovado, o inquilino poderá usá-lo para alugar outra casa no futuro, mesmo em outro estado.

Pontos-chave: Seção de voucher 8 para aluguel de moradia

• Os inquilinos selecionados para receber a ajuda do Seção 8 Voucher podem escolher livremente a sua casa. Eles também podem se mover sem perder ajuda e até mudar de status.
• A quantidade de comprovante É determinado de acordo com vários fatores, entre os quais se destacam o local onde a casa está localizada e seu tamanho.
• As famílias com regime misto de imigração podem beneficiar desta ajuda, mas o montante do subsídio é calculado sem ter em conta os membros sem estatuto.
• Efeitos imigratórios: pode ser um fator negativo em petições familiares por meio do processo consular e desde 24 de fevereiro de 2020 em muitas das petições de ajuste de status. dentro dos Estados Unidos.
• Benefícios: Quem recebe esse tipo de auxílio-moradia pode se qualificar para não pagar algumas das taxas de imigração do USCIS.

Este programa, conhecido em inglês pelo seu nome oficial Section 8 Housing Choice Voucher Program, é administrado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e é implementado localmente através de agências conhecidas como Autoridade de Habitação.

Como o valor da assistência de aluguel é determinado no programa Seção 8 Voucher?

Para definir o valor do auxílio mensal que pode ser recebido, são levados em consideração os seguintes fatores:

• O valor definido como Aluguel de Mercado Justo
• Pagamento padrão
• Participação do inquilino
• Subsídio para serviços essenciais

Aluguel de mercado justo

O primeiro passo é estabelecer qual é a renda de mercado justa no local de residência do requerente. comprovante . Para isso, o HUD fixa anualmente a taxa de aluguel de mercado justo em mais de 2.500 áreas . Esse valor varia de acordo com a área do país e o tamanho da casa.

Por exemplo, o aluguel de mercado justo para uma casa de dois quartos em Abilene, Texas, está definido para o ano fiscal de 2020 em US$ 863/mês. No entanto, em San Francisco, Califórnia, é $ 3.339.

Pagamento padrão

Uma vez que o HUD tenha estabelecido o aluguel justo de mercado, o PHA refina esse valor com base nas variações dentro da mesma área. O valor final pode variar de 90 a 110 por cento do aluguel justo de mercado definido pelo HUD.

parte do inquilino

O inquilino deve colaborar para pagar o aluguel. Sua contribuição deve ser a maior de qualquer uma das seguintes opções:

• 30% de sua renda mensal ajustada, ou seja, menos deduções legais
• 10% da sua renda mensal bruta
• Valor mínimo estabelecido por lei

Por exemplo, uma família que teria direito a uma casa de dois quartos em uma área com um aluguel de mercado justo de $ 863 e uma renda bruta de $ 20.000 por ano poderia usar os seguintes cálculos:

• A partir de $ 20.000 brutos por ano: a renda deve ser dividida por 12 meses para obter $ 1.666 brutos/mês. 10 por cento desse valor é $ 166.
• A partir de $ 20.000 brutos por ano menos deduções: levando em consideração as deduções de $ 8.000, por exemplo, obtém-se $ 12.000 por ano/líquido. O que se traduz em $ 1.000 mês/líquido. 30 por cento desse montante é $ 300.

Como US$ 300 é mais do que US$ 166, a contribuição da família para o aluguel é de US$ 300. A diferença entre $ 863, que é um aluguel de mercado justo, e a contribuição familiar de $ 300, ou $ 563, seria paga pelo comprovante .

Despesas com serviços essenciais

Finalmente, o custo de serviços como gás e eletricidade é levado em consideração. Se não estiverem incluídos no preço do aluguer, são calculados na ajuda.

Note-se que, em casos excecionais, os inquilinos podem arrendar uma casa a um preço superior ao valor justo de mercado. Nesses casos, o inquilino deve arcar com essa despesa extra e o custo total do aluguel não pode exceder 40% de sua receita líquida.

Quem pode solicitar a assistência de aluguel da Seção 8?

Quatro categorias de requisitos devem ser levadas em consideração: status familiar, renda econômica, histórico de despejo e status de imigração.

situação familiar

Para a Seção 8, uma família pode ser composta por uma única pessoa ou um grupo de pessoas em que pelo menos um dos seguintes requisitos seja atendido:

• presença de crianças
• Um dos membros da família tem pelo menos 62 anos
• Um dos membros da família tem deficiência
• A pessoa ou grupo de pessoas foi deslocada de sua casa, por exemplo, por um furacão, tornado, incêndio ou outro desastre natural ou reconhecido pelo governo
• Trata-se de uma pessoa que permanece numa habitação que já tinha o Secção 8, embora os restantes inquilinos que compunham o seu grupo familiar tenham saído
• Você é uma pessoa solteira que não se encaixa em nenhuma das situações acima.

Requisitos financeiros para receber ajuda da Seção 8

Indivíduos e famílias com renda anual podem se beneficiar da Seção 8:

• Extremamente baixo (30% da renda média em uma determinada área)
• Muito baixo (50% da renda média em uma determinada área)
• Baixa (80% da renda média em uma determinada área)

Na aprovação de candidaturas, dá-se preferência à renda mais baixa em relação à renda mais baixa.

o HUD é a agência encarregada de determinar a referida renda. para as diferentes zonas do país tendo em conta a dimensão da unidade familiar. Os resultados obtidos ao considerar esses dois fatores indicam níveis de renda muito diferentes na hora de se qualificar para se candidatar à Seção 8.

Por exemplo, em Abilene, Texas, onde a renda média é de US$ 62.900, uma família de uma pessoa é considerada extraordinariamente baixa renda abaixo de US$ 13.200, muito baixa abaixo de US$ 22.050 e baixa abaixo de US$ 35.250.

No entanto, em San Francisco, Califórnia, onde a renda média é de US$ 136.800, a mesma família de uma pessoa se qualifica como de renda extraordinariamente baixa com menos de US$ 33.850 por ano, é considerada de renda muito baixa com menos de US$ 56.450 e com renda baixa se menos de $ 90.450 por ano.

Como são computados os rendimentos, entre outros: salário, horas extras, gorjetas, comissões, pensão alimentícia ao ex-cônjuge — pensão alimentícia , em inglês- pensão alimentícia — pensão alimentícia —, cheques de aposentadoria, dividendos da poupança, desemprego, loteria, bem-estar , aposentadoria por invalidez, etc.

Refira-se que qualquer pai ou mãe que viva com os seus filhos pode dirigir-se aos serviços sociais do Estado parareivindicar pensão alimentíciase você não recebe e acredita que tem direito a recebê-lo

Histórico de despejo

Qualquer pessoa que tenha sido despejada anteriormente por qualquer um dos seguintes motivos está proibida por lei de receber um subsídio da Seção 8:

• Produção de metanfetamina em uma casa que é um projeto público
• Por ter cometido um crime relacionado com drogas nos últimos três anos

Além disso, os proprietários podem solicitar uma verificação de antecedentes criminais e histórico de crédito e eles podem recusar um inquilino por causa de antecedentes criminais ou crédito ruim.

Situação migratória

Cidadãos dos EUA que atendem a todos os requisitos acima podem se beneficiar do programa da Seção 8, mas devem assinar um documento garantindo que todos os membros de sua família sejam cidadãos ou residentes permanentes.

No caso de famílias com status imigratório misto, os cidadãos podem solicitar o eu vou você r, mas essas circunstâncias são tidas em conta na determinação do montante do auxílio.

Além disso, as seguintes categorias de migrantes também são elegíveis para solicitar a Seção 8, se cumprirem os outros requisitos:

• Residentes permanentes legais
• Asilados e refugiados
• Residentes condicionais, como cônjuges de cidadãos em alguns casos
• Beneficiários do Visto T para tráfico de pessoas e programa VAWA
• cubanos e haitianos que entraram com liberdade condicional , como no caso de pés secos, pés molhados
• Abster-se de deportação ( remoção de retirada , em inglês)
• Cidadãos das Ilhas Marshall, Palau, Marianas e Guam

Os migrantes devem apresentar documentação que comprove o seu estatuto e devem assinar um documento autorizando a sua verificação.

Tal como acontece com os cidadãos, os migrantes podem solicitar a Seção 8, mesmo que nem todos os membros de sua família tenham status que lhes permita se qualificar.

Consequências da Imigração ao Solicitar a Seção 8

Os residentes permanentes podem aceitar a ajuda da Seção 8 sem que isso afete negativamente seu futuro pedido de cidadania americana por naturalização.

Quanto aos residentes e cidadãos que solicitem um familiar, neste momento o recebimento desta ajuda não afeta os pedidos feitos através de um ajuste de status .

No entanto, pode ser um fator negativo no caso de petições em que o procedimento consular é seguido, uma vez que o Departamento de Estado pode aplicar onovas regras de cobrança pública.

Ressalte-se que a Seção 8 pode ser um ponto a ser levado em consideração pelo funcionário consular, bem como o pedidos de falência ou pontuação de crédito.

No entanto, o gozo de um benefício público, uma pontuação de crédito ruim ou uma declaração prévia de falência não são suficientes, por si só, para causar a não aprovação de um green card. Em outras palavras, o funcionário consular considera o pedido como um todo e não apenas um aspecto dele.

Como se inscrever para a Seção 8?

Para alugar com o auxílio do programa Voucher Section 8, é necessário preencher um formulário com o escritório local da PHA ou com a filial do HUD no Estado.

Além disso, é necessária uma entrevista presencial e apresentação de todos os documentos exigidos. Se o pedido for aprovado, é assinado um contrato entre o inquilino e o senhorio.

As listas de espera são comuns em algumas áreas; é até possível que as listas sejam fechadas em determinados momentos.

Outros programas de assistência ao aluguel

O governo federal, estados, municípios e municípios, bem como organizações sem fins lucrativos, têm outros programas de assistência ao aluguel, incluindo:

• Habitação pública
• Subsídios para aluguel em áreas rurais
• Subsídios para aluguel para militares e veteranos
• Seção 8 para residências exclusivamente em Projetos (Assistência de Locação Baseada em Projeto).

Estes últimos caracterizam-se pelo fato de o auxílio estar vinculado a um determinado imóvel, diferentemente do que ocorre com o programa Voucher, em que o auxílio está vinculado à unidade familiar.

Fonte:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este é um artigo informativo. Não é aviso legal.